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添加时间:目前,类REITs及CMBS是交易所较为鼓励的房地产企业融资产品之一,符合国家经济政策要求,利于国家经济结构转型及控制行业风险。但在发行过程中,也要注意资产本身权属等问题。值得注意的是,重资产运营的住房租赁主体以房企为主,可选择CMBS和类REITs,前者不可出表和降低表内负债率,后者可不推升表内杠杆。但税负重,然而住房租赁REITs可享受土地增值税的延迟缴纳/减免优惠。
多位长租公寓运营者与金融人士认为,不可否认的是,金融手段的介入,只要规范发展有利于盘活社会空置房源,促进房源供给,同时也可以为租房人提供一定杠杆下的融资,进而提升房屋的可得性。对于崛起中的租房市场和租房金融来说,当下正是提出问题与解决问题的最好时候。
鲍里斯说英国政府在3月中旬放弃了大规模测试,是因为那个时候英国国内的疫情传播已经超过了政府当时的检测能力。但他承认,在英国养老院发生的疫情悲剧让他深感遗憾。鲍里斯透露,他将在周日宣布详细的解封措施,一些解封措施最早可能在下周一就可以启用。而几乎与议会的“首相问答”同时进行的苏格兰每日疫情发布会上,苏格兰首席大臣斯特金表示,苏格兰很可能会是英国以“最慢”速度解封的地方,也就是说苏格兰可能不会遵循伦敦制定的解封节奏。但鲍里斯称,他将“竭尽全力”,确保他的解封计划 “吸引最广泛的共识”。(总台记者 王璇)
韩国企业方面,《天堂2:重生》(Lineage II: Revolution)和《绝地求生》(PUBG)也很受欢迎。报道称,有的日本企业转向热门海外游戏找出路。报道称,DeNA将在2018年度内在日本发行腾讯控股的游戏。GREE也与哔哩哔哩展开了合作。
图 3-1:PE 需求结构资料来源:方正中期研究院整理图 3-2:PP 需求结构资料来源:方正中期研究院整理二、经济放缓拖累塑料需求近年来,我国国民经济不断增长,城乡居民收入稳步提高,拉动了对塑料制品行业的需求,数据显示,我国 GDP 增速和塑料制品产量增速相关性为 89%。在经过近 40 年的高速发展后,近几年,我国的经济速度增长放缓,2018 年前三季度,我国的 GDP 增速为 6.7%,经济下行压力加大。2018 年 1-10 月我国塑料制品总产量为 4926.3 万吨,同比减少 0.6%。短期来看,经济下行拖累塑料需求;长期来看,我国塑料人均消费量远低于欧美等发达国家的水平,塑料制品行业在我国仍存在巨大的发展潜力。
就业形势总体稳定,调查失业率略有下降1-8月份,全国城镇新增就业984万人,完成全年计划的89.5%。8月份,全国城镇调查失业率为5.2%,比上月下降0.1个百分点。其中,25-59岁人口调查失业率为4.5%,比上月下降0.1个百分点。31个大城市城镇调查失业率为5.2%。全国企业就业人员周平均工作时间为46.6小时,比上月增加0.1个小时。